Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes
Casa en venta
USD 520.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes

Fabulosa Casa en Venta Barrio Golf I de Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Golf · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
570 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 7 ambientes, 570 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fabulosa casa en el barrio Golf I de Costa Esmeralda con todas las comodidades para disfrutar de un entorno privilegiado. Emplazada en altura con vista panorámica de las canchas de golf, dunas y la laguna; su ubicación también es ideal al estar cerca del centro comercial y del área de Deportiva. Diseño moderno y atemporal con platea preferencial desde cada rincón de la casa. Living comedor y cocina integrada con chimenea de piedra y gran ventanal. El deck de madera invita con su parrilla, ambiente exterior para living y ¡hasta un jacuzzi! La habitación principal en suite tiene vista a distintas canchas de golf y salida directa a la terraza. Las otras cuatro habitaciones son en suite, con placar/vestidor y gozan del entorno desde sus ventanas. En el subsuelo, dependencia de servicio y lavadero. Además, garaje para dos autos y vehículo de menor tamaño. Aberturas de aluminio natural A30. Calefacción central por radiadores (Peisa). Revestimiento tarquini (interior y exterior). Pisos de porcelanato de alto tránsito. Decks de madera del año 2019 y parquizacion realizada en 2021. Consultar por muebles y equipamiento! 570 m2 (construcción) 1.000 mts2 (lote) 5 Habitaciones en suite 1 Dependencia servicio • AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Martillero y Corredor Público: Fernando Fitte (6041 CMSI)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 556.660
Precio del aviso
USD 520.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.584
Sellos y tasas~1%
USD 5.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.557.602/mes

Necesitas ingresos por $ 18.230.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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