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Casa en venta en Golf 1 · 7 ambientes
Fabulosa Casa en Venta Barrio Golf I de Costa Esmeralda
Costa Esmeralda Golf · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 570 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.690.529 por mes con ingresos de $ 18,8 M.
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 18.762.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Golf 1
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 328.000, un 19% menos que en septiembre de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 328.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Golf 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 354.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Golf 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 354.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Golf 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
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