Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
+ ARS 40.000 de expensas

Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Galería y Fondo Libre en Barrio Senderos II

Barrios Senderos II Lote 133 - Costa Esmeralda · Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 5 ambientes, 126 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.548 contra USD 1.700 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

Casa sobre lote interno 20 x 50 mts desarrollada en una planta con espacio guardacoches semicubierto. La misma está compuesta por hall de ingreso, living comedor, cocina semi integrada con espacio para lavarropas, toilette, tres dormitorios (el principal con vestidor y baño en suite), dependencia con baño y baño completo. Posee amplia galería con parrilla y fondo libre arbolado. Ubicada a 1,5km de la playa y de fácil acceso al camino principal que conecta todo el barrio. Disponible recorrido 360º de la propiedad. Consultar! El barrio cuenta con los siguientes amenities: -1 cancha de Futbol 11 -8 canchas de Tenis de cemento -4 canchas de tenis de polvo de ladrillo -4 canchas de Paddle -Vestuarios -Gimnasio -Cancha de golf de 27 hoyos -Zona ecuestre (cancha de polo, clases de equitación y salida a la playa para cabalgatas) -Paseo comercial -Proveeduría -3 balnearios -Barrio cerrado con cerco eléctrico -Seguridad 24hs Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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