Casa en venta en Senderos II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 460.000

Casa en venta en Senderos II · 7 ambientes

Excelente Casa con Pileta en Venta en Senderos II, Costa Esmeralda

Casa con Pileta en Venta en Costa Esmeralda, Senderos II, Partido de la Costa · Senderos II, Costa Esmeralda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
1.166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 7 ambientes, 296 m², USD 460.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,5% por encima de la mediana del set (USD 337.000). El m² sale USD 1.554 contra USD 1.265 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 337.000
Mediana precio/m²
USD 1.265
Mediana m²
268 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

Excelente casa en venta en Senderos II, Costa Esmeralda, moderna, luminosa, desarrollada en dos plantas con pileta y fondo verde. PLANTA BAJA: Amplio living comedor en doble altura con chimenea y ventanas hacia el frente y hacia el jardín. El living tiene vista hacia el escritorio de la planta alta que balconea hacia living comedor. Gran chimenea revestida en piedra. 2 AA frío-calor y Eskabe. Cocina integrada a living comedor con anafe y horno a gas. Lugar para lavaplatos. Extractor. Dormitorio 1 con salida al jardín. AA frio-calor Dormitorio 2 con salida al jardín. AA frio-calor. Dormitorio 3 súper amplio con living privado, salida al jardín y acceso a una terraza. AA frio-calor. Dormitorio 4 (o dormitorio de servicio porque está del otro lado, antes de la cocina y con entrada independiente). Baño con ducha y amplia mesada de madera. Baño con bañadera y ducha y amplia mesada de madera. Baño con ducha al lado del dormitorio 4 o de servicio. Garage cerrado con conexión para lavarropas, lugar para despensa y guardado. PLANTA ALTA: Cuarto principal en suite de gran tamaño con vistas hacia el fondo verde. Living privado con chimenea. Salida a una amplia terraza con vistas a fondo de arboleda y acceso al escritorio con biblioteca. AA frío-calor. El baño tiene doble bacha, mueble y ducha con mampara. Escritorio con biblioteca que balconea hacia el living comedor. EXTERIOR: Galería techada con parrilla, mesada con bacha. Gran jardín con riego automático, pileta con deck de madera y cerco para niños removible. Ducha exterior. Fogonero. Estacionamiento descubierto para 5 autos. Las medidas son orientativas y aproximadas. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización. FJ PEREYRA IRAOLA • Francisco J Pereyra Iraola Matricula CMCPSI 6815 • CUCICBA 9032

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.028.328/mes

Necesitas ingresos por $ 16.113.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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