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Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Golf I Lote 234 Vista Al Golf, Pileta Climatizada
Costa Esmeralda Road · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 296 m²
Casa en Golf 1, 5 ambientes, 275 m², USD 499.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.815 contra USD 1.453 de la mediana (+24,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 430.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.453
- Mediana m²
- 296 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 499.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.076
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.286.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires
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