venta
USD 620.000
Casa · 330m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Golf 1 · 8 amb · 5 dorm · 330 m2 · hace 60 dias
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 500.000 de expensas
Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en Costa Esmralda Sector Golf 1 264 - 8 Personas
RUTA 11 KM 380 · Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 296 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Golf 1, 5 ambientes, 296 m², USD 430.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 499.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.453 contra USD 1.815 de la mediana (-19,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 499.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.815
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Golf 1
Descripcion
CASA COSTA ESMERALDA SECTOR GOLF 1 LOTE 264
• 8 PERSONAS DISTRIBUCIÓN 4 habitaciones 3 en planta alta Y una planta baja con baño completo y dos camas.
En planta alta Suite enorme con baño y vestidor salida a la pileta.
Las otras dos habitaciones también tienen salida a la pileta y un baño principal.
Toilete de recepción.
Cocina Comedor Living con hogar todo integrado a galeria con quincho, parrilla.
Pileta con deck Garage Subterraneo entran Mínimo 3 autos Equipamiento: Todo eléctrico Quincho Lavavajillas Heladera en cocina y en planta baja otra complementaria Lavarropas en plata alta y otro el planta baja Microondas p alta y otro plata baja (Todo doble) Aire de 6000 frío calor en sala principal y en suite aire frio calor Tv en living y en la suite principal Hogar a leña Wi Fi Direct tv Todas la hitaciones tienen pilov (para hacer cama matrimonial o dos camas individuales)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 460.315
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.609
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.762.191/mes
Necesitas ingresos por $ 15.048.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 265/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
RUTA 11 KM 380, Golf 1, Costa Esmeralda, Buenos Aires
