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Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes
Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 1200 m² - Coronel Dorrego
Vicente López e/ Rivadavia y Avenida San Martín · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Casa en Coronel Dorrego, 6 ambientes, 150 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 233 contra USD 392 de la mediana (-40,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 392
- Mediana m²
- 148 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vicente López e/ Rivadavia y Avenida San Martín, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires
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