Casa en venta en Coronel Dorrego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Coronel Dorrego · 4 ambientes

Hermosa Casa en Coronel Dorrego

Costa 300 · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 4 ambientes, 83 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Patricia Susana Franceschini Casa en venta – Costa 317, Coronel Dorrego Te presentamos esta cómoda y funcional casa ubicada en calle Costa 317, en Coronel Dorrego, una propiedad que se destaca por sus espacios amplios y por ofrecer todo lo necesario para disfrutar de un hogar confortable. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un living cómodo y luminoso, y una amplia cocina, ideal para compartir momentos en familia. Dispone de un baño recientemente reciclado, moderno y funcional. Cuenta con garage, que además cuenta con sector de lavadero, brindando practicidad y espacio adicional. En el exterior encontramos un patio amplio y muy lindo, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, momentos de descanso o para proyectar un espacio verde. Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes cómodos y muy buenas posibilidades, ideal para quienes buscan una casa para disfrutar y vivir con comodidad en Coronel Dorrego. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.695/mes

Necesitas ingresos por $ 3.714.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Coronel Dorrego

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Coronel Dorrego es USD 84.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa 300, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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