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Casa en venta en Coronel Dorrego · 6 ambientes
Casas en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 450 m² - Balneario Marisol
Tucumán e/ San Luis y Uruguay · Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 450 m²
Casa en Coronel Dorrego, 6 ambientes, 200 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 48,8% por debajo de la mediana del set (USD 332.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 850 contra USD 1.443 de la mediana (-41,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 332.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.443
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.012.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tucumán e/ San Luis y Uruguay, Coronel Dorrego, Coronel Dorrego, Buenos Aires
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