P Proppies
Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes
Ph en venta
USD 58.000
= $ 89,1 M
Cuota UVA desde $ 506.173/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Villa Real · 3 ambientes

Departamento tipo casa en venta en Villa Real

La Paz 500 · Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Real, 3 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por encima de la mediana del set (USD 47.400).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.400
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Real

Descripcion

Ph contrafrente de ambientes a reciclar ,patio y terraza propia,.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.024.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Paz 500, Villa Real, Ciudadela, Buenos Aires

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