Ph en alquiler en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 11.111

Ph en alquiler en Ciudad Madero · 3 ambientes

Alquiler -ph 3 ambientes con patio sin expensas - villa madero

Pedernera 500 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Madero, 3 ambientes, 70 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,9% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: Baja de 9,1% desde el 08/08/2026 (de ARS 550.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana m²
58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

ALQUILER PH 3 AMBIENTES CON PATIO SIN EXPENSAS • PEDERNERA 300 • VILLA MADERO • Distribución: 2 Dormitorio • Cocina • Comedor • Ante baño- Baño • Lavadero • Patio • Ubicado en una zona con diferentes líneas de transportes públicos líneas de colectivos 92, 63, 185, Etc. • Estación de tren línea Belgrano Sur (Estación Marinos de Fournier) • Instituciones educativas privadas y estatales de nivel inicial, primaria y secundaria • Próximo a diferentes arterias Avda. General Paz, Avda. Vélez Sarsfield, Avda. B. Sur Mer, Avda. Crovara, a 700 metros cuadras de CABA • Las medidas y superficies expresadas son aproximadas y no vinculantes, los datos definitivos surgirán del título de propiedad • El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a variaciones y/o ajustes • Las imágenes expuestas son de carácter no contractual • Los valores pueden variar sin previo aviso -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 35.666
Primer mes
$ 11.111
Deposito1mes
$ 11.111
Comision inmobiliaria1mes
$ 13.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 11.111
En 3 meses
~$ 11.673
En 12 meses
~$ 13.537

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 98% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-98.0% total
ARS 550.000ARS 11.11128 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 08 de ago de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%
  2. 13 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 11.111-97.78%

Precios en Ciudad Madero

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 11.111

El precio mediano de los ph en alquiler en Ciudad Madero es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedernera 500, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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