Ph en alquiler en Ciudad Madero · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000

Ph en alquiler en Ciudad Madero · 2 ambientes

Dpto 2 amb. C/vestidor, interno, excel ubicación (sin exp.)

Av. Vélez Sarsfield 500 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Madero, 2 ambientes, 46 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,9% por encima de la mediana del set (ARS 540.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 540.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

DPTO DE 2 AMB., INTERNO, EN EXCELENTE UBICACIÓN. CONSTA DE UN DORMITORIO SEMINTEGRADO AL AMBIENTE DE ESTAR (LIVING), UN VESTIDOR CON PLACARD EMBUTIDO, COCINA COMBINADA CON SU LIVING, CON DESAYUNADOR, LAVADERO CUBIERTO, Y BAÑO. ALIMENTADO SOLO CON ENERGÍA ELÉCTRICA, PROVEE DE UNA MODERNA HORNALLA ELÉCTRICA DE VITROCERÁMICA, Y ACONDICIONADOR DE AIRE FRÍO. MUY BIEN AMBIENTADO Y PROLIJO. SE ACCEDE POR PASILLO COMÚN A OTRAS DOS UNIDADES (VIVIENDA Y COMERCIAL). SE PROCURA UN AMBIENTE CONFIABLE Y TRANQUILO. SE ADMITEN HASTA 2 PERSONAS, SIN MASCOTAS. INQUILINO ABONARÁ LUZ, AGUA, MUNICIPAL, GASTOS COMUNES DE LIMPIEZA, SEGURO CONTRA INCENDIO. CONTRATO 24 MESES, AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. SE SOLICITAN RECIBOS DE SUELDO DEL O LOS INQUILINOS + GARANTIAS (PROPIETARIA O RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 724.039
En 12 meses
~$ 874.022

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 420.000· 5 avisos — este aviso pide 62% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Vélez Sarsfield 500, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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