Ph en alquiler en Ciudad Madero · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 380.000

Ph en alquiler en Ciudad Madero · 2 ambientes

Dpto 2 amb, en pb al fte (no paga expensas)

Blanco Encalada 200 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Madero, 2 ambientes, 26 m², ARS 380.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,5% por debajo de la mediana del set (ARS 420.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 420.000/mes
Mediana m²
21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

DPTO 2 AMB., EN PLANTA BAJA, AL FRENTE. IDEAL PERSONA SOLA O PAREJA, CUENTA CON 1 DORMITORIO (2,41 x 3,60), COCINA COMEDOR EN RECEPCIÓN (4,26 x 3,38), CON ESPACIO Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS, Y BAÑO CON DUCHA. POSEE TODOS LOS SERVICIOS. NO PAGA EXPENSAS. EN SU CONDICION GENERAL ES DE CALIDAD MODESTA, PERO FUNCIONAL Y ECONOMICO. INQUILINO ABONA LUZ Y GAS (100% DE CADA FACTURA), Y PROPORCIONALES DE AGUA Y MUNICIPAL, ADEMÁS DE SEGURO CONTRA INCENDIO. A 2 CUADRAS DE AV CROVARA, COMERCIOS, ACCESOS Y TRANSPORTES. INQUILINO PAGA LUZ, GAS, PORCENTUALES DE AGUA Y MUNICIPAL, Y SEGURO CONTRA INCENDIOS. SE SOLICITAN RECIBOS DE SUELDO DEL O LOS INQUILINOS + GARANTÍAS (PROPIETARIA O RECIBOS DE SUELDO DE GARANTES O SEGURO DE CAUCION).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.219.800
Primer mes
$ 380.000
Deposito1mes
$ 380.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 459.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 404.610
En 12 meses
~$ 488.424

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Carniceria La Doma4 min · 230 m
San Nicolias4 min · 253 m
Kundalini · Avenida Intendente Esteban Crovara5 min · 302 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO ESCUELA JUAN PABLO II · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFINTES JARDILIN DE JUAN PABLO II · inicial · privada4 min · 276 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · primaria · privada4 min · 277 m
Espacios verdes
Plaza Milka7 min · 445 m
Plaza Malvinas Argentinas8 min · 483 m
Plazoleta Ciudad de Guadix15 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 200, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudad Madero

Busquedas relacionadas

ARS 380.000
Ph en alquiler
WhatsApp