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Ph en alquiler en Ciudad Madero · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Ph en alquiler en Ciudad Madero · 3 ambientes

Alquiler duplex 3 amb (al fondo)

Primera Junta 1400 · Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudad Madero, 3 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,3% por encima de la mediana del set (ARS 395.556).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 395.556/mes
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Madero

Descripcion

1º Junta 1416: duplex al fondo de 3 amb, 2 baños, patio y terraza. Hola, a la brevedad nos estaremos comunicando, o contactarse al o al para brindarte información. Gracias!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 4 avisos — este aviso pide 4% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Madero

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Ciudad Madero es ARS 575.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudad Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta 1400, Ciudad Madero, Ciudad Madero, Buenos Aires

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