Terreno en venta en Quimilar
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Quimilar

Lote en venta city bell

10 Esquina 456 S/N · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quimilar, 1630 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 139 de la mediana (-67,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 139
Mediana m²
1435 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quimilar

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN CITY BELL, BUENOS AIRES • CALLE 10 Y 456 Se ofrece terreno en excelente estado ubicado en una de las esquinas más estratégicas de City Bell. La propiedad se emplaza sobre Calle 10 esquina 456, posición que garantiza visibilidad y accesibilidad desde múltiples puntos de la localidad. El terreno presenta condiciones óptimas para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación esquinera potencia el valor comercial y facilita la circulación vehicular. La zona cuenta con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y proximidad a centros de compras, educativos y de salud que caracterizan a City Bell. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en una localidad en constante crecimiento. La esquina estratégica y el estado general excelente del inmueble lo posicionan como una alternativa competitiva en el mercado actual. Se invita a potenciales compradores e inversores a solicitar información detallada sobre superficies, zonificación y posibilidades de desarrollo del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 Esquina 456 S/N, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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