Terreno en venta en Quimilar
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Quimilar

Terreno en venta calle principal el quimilar

13 E/ 456 y 457 7700 · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quimilar, 371 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 81.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 202 contra USD 202 de la mediana (-0,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 202
Mediana m²
405 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quimilar

Descripcion

VENTA TERRENO 371 M² EN BARRIO SEMICERRADO DE CITY BELL LA PLATA BUENOS AIRES Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de City Bell. Superficie total de 371 m² con dimensiones regulares y topografía plana, ideal para proyectos de vivienda unifamiliar o multifamiliar. El terreno cuenta con servicios de infraestructura, incluyendo red eléctrica y conexión de gas natural. Su ubicación privilegiada permite acceso inmediato mediante asfalto a principales vías de comunicación, equipamiento urbano y servicios comerciales del área. Zona caracterizada por su tranquilidad, seguridad y proximidad a importantes centros educativos, comerciales y de esparcimiento. Entorno residencial consolidado con alto valor inmobiliario y perspectivas de valorización. Documentación catastral y dominial completamente saneada. Oportunidad de inversión con proyección de crecimiento para desarrolladores, inversores o particulares que busquen construir su vivienda en un entorno premium. * Escritura Inmediata. * Seguridad Privada. * Bajas expensas (opcionales) * Asfalto. * Zona monitoreada por cámaras de seguridad. * Accesos son seguridad. * Cercano al golf de city bell. * Cercano a la baja de la autopista Bs As • La Plata. * Cercano al camino centenario Precio: Consultar. Financiación y formas de pago disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Min Kai13 min · 813 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado12 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 E/ 456 y 457 7700, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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