venta
USD 85.000
Lotes en Venta en Barrio El Quimilar en City Bell
Quimilar · 381 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Quimilar
Lote a la Venta en City Bell. Barrio El Quimilar
11 E/ 456 y 457 S/N · Quimilar, City Bell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Quimilar, 429 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 182 contra USD 213 de la mediana (-14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 213
- Mediana m²
- 376 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Quimilar
Descripcion
Lote a la Venta en City Bell, barrio El Quimilar
429m2 TOTALES: 13 metros de frente por 33 metros de fondo.
Servicios de Electricidad, Agua y Gas.
Los lotes linderos se encuentran construidos.
El lote se encuentra sometido a REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL.
Barrio Semicerrado con Seguridad las 24hs.
Excelente accesibilidad a La Plata y CABA.
Acceso a Camino Centenario por paso Bajo-Nivel.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 83.499
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 680.229/mes
Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
11 E/ 456 y 457 S/N, Quimilar, City Bell, Buenos Aires
