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Terreno en venta en Barrio Las Banderitas
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,8 M
Cuota UVA desde $ 305.489/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Barrio Las Banderitas

Lote en Barrio La Serena

Barrio La Serena ( 445 e/ 158 y 158 Bis) · Barrio Las Banderitas, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Las Banderitas, 630 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 51 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
650 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Barrio Las Banderitas

Descripcion

Barrio Semi Cerrado "La Serena" Lote de 17 x 37 (630 m2) . El barrio cuenta con un único acceso, sistema de cámaras, alarma vecinal, de entorno tranquilo, seguro y consolidado con construcciones modernas, ideal para el desarrollo de una vivienda. A 10 minutos del centro de City Bell, colegios y clubes deportivos de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.221.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Barrio Las Banderitas

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Las Banderitas es USD 38.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio La Serena ( 445 e/ 158 y 158 Bis), Barrio Las Banderitas, City Bell, Buenos Aires

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