Terreno en venta en Barrio Las Banderitas
Terreno en venta
USD 95.000

Terreno en venta en Barrio Las Banderitas

Lote 58 Ribera II City Bell

455 155 y 160 · Barrio Las Banderitas, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Las Banderitas, 70 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote 58 • Barrio Cerrado Ribera II • 615 metros cuadrados . Proyecto aprobado de Casa Nube con construcción realizada de base, columnas, encadenado y paredes exteriores con inversión cercana a los U$S 45.000.- Ribera es un barrio cerrado boutique. El Barrio posee seguridad 24 hs, un control de ingreso y egreso. Doble cerco perimetral monitoreado. Acceso diferenciado de servicio. Servicios subterráneos: luz eléctrica, agua potable y biodigestor + colector cloacal. Sector de residuos por UF. Todas las calles pavimentadas y luminaria LED. Mariano Pizzorno Matrícula CMCPDJLP 7696 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Pizzorno, Matrícula CMCPDJLP 7696 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7696

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ESSERI NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada12 min · 755 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Las Banderitas

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrio Las Banderitas es USD 38.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

455 155 y 160, Barrio Las Banderitas, City Bell, Buenos Aires

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