Casa en venta en Quimilar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Quimilar · 8 ambientes

Casa en venta en city bell

11 y 463, el Quimilar 900 · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quimilar, 8 ambientes, 244 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 1.475 contra USD 798 de la mediana (+84,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 798
Mediana m²
260 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quimilar

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES CITY BELL EL QUIMILAR LA PLATA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada estratégicamente en el prestigioso barrio El Quimilar de City Bell, sobre la intersección de calles 11 y 463. Construcción del año 2007 con una superficie total de 312 m², distribuidos en 244 m² cubiertos, 68 m² semicubiertos y emplazada en un terreno de 655 m² en esquina. Distribución arquitectónica funcional desarrollada en dos plantas, con accesos y circulaciones optimizadas. Planta baja con amplio living con ventanales que generan conexión visual directa hacia la pileta y jardín exterior. Comedor independiente con excelente iluminación natural. Cocina espaciosa con sector de comedor diario, con salidas tanto al garaje como al jardín posterior. El sector de dormitorios incluye dos habitaciones complementarias con baño compartido y un estudio/dormitorio adicional. Planta alta jerarquizada con gimnasio lateral e impresionante habitación principal en suite, equipada con vestidor de grandes dimensiones. Características destacadas: dos cocheras, orientación este, múltiples ambientes complementarios como quincho, terraza, balcón y playroom. Terminaciones de calidad, carpinterías amplias, conexiones estratégicas entre espacios interiores y exteriores. Propiedad en estado general muy bueno, ideal para familias que valoran diseño, funcionalidad y ubicación premium en zona residencial de City Bell.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Full YPF7 min · 451 m
Super Min Kai8 min · 506 m
De Carne Somos · Calle 46212 min · 774 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº942 DRA. CECILIA GRIERSON · inicial · publica11 min · 735 m
Espacios verdes
Plaza San Martin14 min · 902 m
Plaza Mitre15 min · 979 m
Salud
INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 y 463, el Quimilar 900, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quimilar

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp