Casa en venta en Quimilar · 4 ambientes

Casa en venta en construcción en el Quimilar · City Bell Desarrollada en una sola planta dentro de un entorno residencial. Sup. Terreno 381 m2. Sup. Cubierta 129 m2. Sup. Semicubiertos 57 m2. Sup. Total construida 186 m2. Ubicación : Ubicada en calle 463 entre 8 y 9, dentro del Barrio El Quimilar, la propiedad cuenta con los servicios: luz, agua y gas natural. El lote tiene más de 16 metros de frente, lo que le da muy buena presencia desde la calle. Distribución: La casa está desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución cómoda y funcional, separando el área privada del sector social. El sector social es un amplio y luminoso estar-comedor que se conecta de forma directa con la cocina. El gran corazón de este espacio es una importante isla de cuarzo blanco que funciona como desayunador y punto de encuentro familiar. El área privada y de trabajo, cuenta con un cómodo estudio de 12 m2 (ideal para home office o tercer dormitorio), un baño completo, un segundo dormitorio con placar embutido y una suite principal con vestidor y baño privado. Exterior y Proyecto a Futuro El estar-comedor se expande hacia una galería semicubierta de 8.00x3.00 equipada con parrilla que da el espacio libre del terreno que ofrece el espacio ideal para una pileta (Opcional) orientada al noroeste. El área de servicios cuenta con lavadero y un depósito con instalación sanitaria ya prevista para transformarse en un tercer baño, ideal para el uso diario o para una futura pileta. Con un garaje semicubierto con capacidad para dos autos dispuestos de forma paralela, quita la necesidad de mover un vehículo para sacar el otro. La vivienda cuenta con un techo de losa, permitiendo que se pueda proyectar una futura ampliación en planta alta. Eficiencia Energética La propiedad posee un sistema de paneles solares fotovoltaicos con inversor On-Grid de 3.000 W. El sistema permite generar energía para consumo diario y derivar el excedente a la red eléctrica, reduciendo el costo de las facturas de electricidad. Características Constructivas La vivienda fue construida priorizando el confort, la durabilidad y el bajo mantenimiento. Cuenta con muros dobles de 20 cm con cámara de aire, lo que mejora notablemente la aislación térmica y acústica. Las aberturas son de aluminio líneas A30 y Módena, con DVH y vidrios laminados de seguridad. La estructura se encuentra elevada respecto del suelo, generando una cámara de aire que ayuda a evitar problemas de humedad y mejora el comportamiento térmico de la vivienda. Además, la casa posee calefacción central por radiadores con caldera dual instalada y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. También cuenta con instalación de cañería prevista para alarma, TV y red. La instalación de agua se complementa con un tanque de 1.100 litros y bomba presurizadora, garantizando buena presión en toda la casa Terminaciones En los interiores se utilizaron pisos de porcelanato símil madera, buscando combinar calidez y practicidad en el mantenimiento. La fachada mezcla revestimiento texturado con detalles en piedra natural, aportando una estética moderna y sobria. Los cielorrasos son de yeso suspendido y las paredes cuentan con un doble planchado con enduido y pintado con látex p/interior. La cocina está equipada con muebles a medida, campana, bacha y griferías de primeras marcas. Se encuentra en un 90% de avance de obra , podemos visitarla !! La entrega seria en 3/4 meses