Casa en venta en Quimilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Quimilar · 5 ambientes

Casa en venta el quimilar tres dormitorios pileta

460 E/ 9 y 10 0 · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quimilar, 5 ambientes, 134 m², USD 300.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.239 contra USD 2.205 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 2.205
Mediana m²
131 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quimilar

Descripcion

Casa en venta – Barrio El Quimilar – Calle 460 e/ 9 y 10 Desarrollada íntegramente en una sola planta sobre un lote de 10 x 50 metros, esta propiedad combina una distribución funcional con espacios pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. Al ingresar, nos encontramos con el living comedor, conectado con la cocina, la cual se encuentra sectorizada mediante un cerramiento vidriado que aporta independencia entre los ambientes sin perder la conexión visual. La vivienda dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de dos baños completos y un toilette, brindando comodidad para la vida cotidiana. Cuenta también con lavadero independiente y salida a una galería semicubierta con parrilla, que se integra al jardín con pileta, conformando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Como valor agregado, la propiedad posee dos pulmones de luz parquizados, que favorecen la ventilación y el ingreso de luz natural a los distintos ambientes. Ubicada en el barrio El Quimilar, sobre calle 460 entre 9 y 10, en un entorno residencial de City Bell caracterizado por su tranquilidad y cercanía a comercios, instituciones educativas y espacios verdes. Cuenta con rápidos accesos hacia Camino Centenario y Camino General Belgrano. La zona dispone de buena conectividad mediante transporte público, con líneas como Norte (202 y 273) y Este (307). Una excelente opción para quienes buscan una vivienda desarrollada en una sola planta, con jardín, pileta y espacios bien distribuidos. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T° XIV, F° 120) – Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

460 E/ 9 y 10 0, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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