Casa en venta en Quimilar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Quimilar · 5 ambientes

Casa en venta en city bell

Calle 11 Entre 466 y 467 0 · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quimilar, 5 ambientes, 260 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 255.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 1.026 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quimilar

Descripcion

Casa en venta en City Bell, barrio El Quimilar, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 525m2 aproximados ( 17,5 x 30) En PB encontramos la cocina comedor con muebles bajo mesada y alacenas. Living comedor muy luminoso con amplios ventanales con vista al jardín y estufa hogar. Lavadero. Toilette. En PA encontramos tres dormitorios, el principal con baño en suite y placard. Baño completo. Amplio escritorio o sala de estar con espacio de guardado y en un tercer nivel hay una buhardilla de 58 m2 aproximados. Espacio exterior: galería techada, jardín con pileta y garaje para dos autos. La casa tiene muy buena ventilación, es super luminosa. Cuenta con calefacción por losa radiante, ventiladores de techo y aires acondicionados . Se acepta como parte de pago un departamento tipo mono o de un dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 Entre 466 y 467 0, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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