Casa en venta en Quimilar · 8 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Quimilar · 8 ambientes

Casa en obra venta city bell materiales incluidos

457 E/ 10 y 11 1700 · Quimilar, City Bell, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
781 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quimilar, 8 ambientes, 260 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,0% por debajo de la mediana del set (USD 312.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 1.247 de la mediana (-53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 312.500
Mediana precio/m²
USD 1.247
Mediana m²
252 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Quimilar

Descripcion

457 e/ 10 y 11 • Casa en obra en tranquilo barrio Quimilar. La casa se sitúa sobre un lote de 652 m2 escriturado. La casa esta proyectada en 2 plantas configurando un total de 318 m2 construidos. En Planta Baja se planifico toda el área social de 184 m2 que incluye cochera cubierta, despensa, comedor y living con vistas al parque, cocina y toilette. La galeria amplia galería semicubierta con espacio para un living de exterior y mesa para 10 personas, parrilla y toillete exterior. En Planta Alta 3 dormitorios dobles con balcon, el principal en suit y un baño adicional para los habitaciones restantes. La casa se encuentra en obra, en la venta se incluyen materiales para su finalización: Inodoros Bidets Bachas Duchas Grifería Caños Mallas Ladrillos Arena Piedra Fierros. El barrio es ideal para familias que busquen tranquilidad, naturaleza y vigilancia las 24hs. Consultar por permutas o financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

457 E/ 10 y 11 1700, Quimilar, City Bell, Buenos Aires

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