Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes

Departamento Calle 23 N° 22, Planta Baja - Chivilcoy

Julio Cortázar 22 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 4 ambientes, 59 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 932 contra USD 1.250 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
63 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Departamento en venta Calle 23 N° 22, en planta baja y con cochera al ingreso: una propuesta práctica para quien busca una vivienda de dos dormitorios lista para habitar en un barrio tranquilo de Chivilcoy. Se trata de un departamento interno, construido en 2017, que además de su superficie cubierta suma un sector semicubierto de 20,7 M² (3,64 x 5,69 mts) justo al ingreso. Ese espacio funciona como cochera y aporta practicidad desde el primer momento, ya que se estaciona y se accede directamente a la vivienda. Hoy se lo ve en las fotos como una galería, porque es prácticamente todo cubierto y solo 4,33 M² quedan descubiertos. Al ingresar a la propiedad se encuentra el living comedor, un ambiente integrado que funciona como centro de la vida diaria. A continuación está la cocina, separada, con mesada de granito y alacenas. De esta manera, la zona social queda resuelta en un sector de la vivienda y los espacios de descanso en otro. Del otro lado se ubican el baño, con bañera, y los dos dormitorios, ambos con placares. Por eso, tanto un dormitorio matrimonial como uno con camas individuales encuentran su lugar con comodidad. Por otro lado, la ubicación suma argumentos. El departamento se encuentra a 3 cuadras de Plaza España y a 13 cuadras de la Plaza Principal. Se trata de un barrio tranquilo y residencial. Asimismo, por su tamaño compacto y su construcción de 2017, es una opción de bajo mantenimiento, pensada para quienes buscan una propiedad lista para habitar. Por su parte, el valor de USD 55.000 la ubica como una alternativa económica dentro de su categoría, adecuada para una pareja, una familia pequeña o quien quiera dar un primer paso hacia la vivienda propia. Aspectos destacados: Planta baja, con cochera semicubierta al ingreso Dos dormitorios, ambos con placares Cocina separada del living comedor A 3 cuadras de Plaza España Barrio residencial y tranquilo Construcción de 2017, de bajo mantenimiento Superficies: Cubierta: 58,8 M². Semicubierta: 20,7 M² (3,64 x 5,69 mts). Total: 79,5 M². Valor: USD 55.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 484.866/mes

Necesitas ingresos por $ 1.939.464/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 70.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Cortázar 22, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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