Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000

Departamento en venta en Chivilcoy · 4 ambientes

Departamento Torres del Mar, 3° Piso - Chivilcoy

Av. Villarino 184 · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Chivilcoy, 4 ambientes, 79 m², USD 180.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.278 contra USD 1.136 de la mediana (+100,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
68 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Chivilcoy

Descripcion

Ubicado en el reconocido edificio Torres del Mar, este departamento de categoría combina amplitud, diseño y confort en una de las propuestas residenciales más completas de Chivilcoy. Situado en el 3° piso contrafrente, cuenta con 79 m² cubiertos y una distribución funcional que aprovecha al máximo la luz natural. El amplio living comedor se integra visualmente con el balcón de deck de madera, generando un espacio luminoso y agradable con vistas abiertas. La cocina de doble circulación ofrece comodidad para el uso diario, con mobiliario de calidad y excelentes terminaciones. La propiedad dispone de dos dormitorios, destacándose la habitación principal por su amplitud y su vestidor. El baño principal incorpora bañera con hidromasaje y amoblamiento de diseño, mientras que un toilette complementa el sector social. Entre sus detalles constructivos sobresalen la carpintería de aluminio con doble vidrio hermético tonalizado (DVH), carpintería interior de cedro, calefacción individual por radiadores, equipos de aire acondicionado y cortinas blackout, conformando un sistema pensado para garantizar confort térmico durante todo el año. El edificio ofrece prestaciones difíciles de encontrar en la ciudad: elegante lobby de ingreso, dos ascensores, gimnasio con vestuario, cocheras en subsuelo, laundry y un amplio SUM ubicado en el último piso, equipado con cocina completa, parrillas, baños y vistas panorámicas excepcionales. Una propiedad ideal para quienes buscan calidad constructiva, servicios premium y una ubicación consolidada dentro de Chivilcoy.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.591.026/mes

Necesitas ingresos por $ 6.364.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chivilcoy

Mediana del barrio
USD 68.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Chivilcoy es USD 68.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chivilcoy: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Villarino 184, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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