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Casa 4 ambientes en venta en San Sebastian A12 L205, San Sebastian
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 500 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Sebastian A12 L205, San Sebastian

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
750 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Barrio privado san Sebastián partido de Escobar.-La casa cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y baño privado, 2 dormitorios con placard y 2 baños.- Comedor de grandes dimensiones con aire frío calor.- guarda de autos 2 con techo y 2 más al aire libre.- Pileta de 8x4 y una hidro con jacuzzi para 6 personas y exterior con plantas y palmeras en buen estado general.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Sebastian A12 L205

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Sebastian

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian esta hoy en una mediana de USD 215.000, un 14% menos que en septiembre de 2026 y un 14% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Sebastian

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Sebastian.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian A12 L205, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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