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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

San Sebastian 0 · San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 191 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 257.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 864 contra USD 1.377 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 257.500
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
189 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 219.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 219.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Sebastian 0, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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