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Casa en venta en San Sebastian
Casa en venta
USD 215.000
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en San Sebastian

Casa en Venta en San Sebastian, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Casa en venta en San sebastián de 5 amb · San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
245 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 175 m², USD 215.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.229 contra USD 1.099 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.099
Mediana m²
155 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Sebastian

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.974/mes

Necesitas ingresos por $ 7.523.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. FRANCISCO ELOSEGUI · primaria · publica7 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa en venta en San sebastián de 5 amb, San Sebastian, Chivilcoy, Buenos Aires

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