Casa en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Casa en venta en Chivilcoy · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 138 m² - Chivilcoy

7 e/ Cerillo de Averia y Maipu · Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
138 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chivilcoy

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 30% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Chivilcoy publicados a menos de 10 cuadras de 7 e/ Cerillo de Averia y Maipu.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 667865

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 34.667
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de 2 dormitorios en venta ubicada sobre calle Calle 7 entre Cerillo de Averia y Maipu (Chivilcoy, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y un baño completo. Amplio patio con galpón de guardado. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 138mts2 y tiene una superficie aproximada de 52mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DR. ANTONIO BERMEJO · primaria · publica9 min · 600 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 9 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria4 min · 249 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA UNION · centro de salud · publico5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chivilcoy

El precio de casas de 3 ambientes en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 66,7% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Chivilcoy

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 e/ Cerillo de Averia y Maipu, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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