Casa 4 ambientes en venta en Rossetti 286, Chivilcoy

Casa 4 ambientes en ventaen Rossetti 286, Chivilcoy

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
845 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Una casa antigua y solida , ubicada a tan solo media cuadra de la Plaza Mitre, dentro del primer anillo de circunvalación de la ciudad, esta propiedad se destaca por su excelente localización y, principalmente, por su enorme potencial de desarrollo. Implantada sobre un lote de 845 m², con asfalto y todos los servicios, ofrece una oportunidad única para quienes buscan aprovechar cada metro cuadrado en una zona céntrica, consolidada y de alta demanda. Hoy, gran parte del terreno se encuentra subutilizado, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores, inversores o proyectos La vivienda existente es de estilo antiguo, con características que ya no se encuentran en las construcciones actuales: zaguán de ingreso, ambientes bien definidos y habitaciones de amplias dimensiones, con una espacialidad generosa y techos altos. Cuenta con dos dormitorios, patio y parrilla. Más allá de la casa, el verdadero valor de esta propiedad está en su lote excepcional, su ubicación estratégica y el potencial constructivo que ofrece en una de las zonas más buscadas de Chivilcoy. Una oportunidad pensada para quienes saben proyectar y transformar metros en valor. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 15:32 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rossetti 286

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 5 en la zona
Confiteria y Panaderia Los Trigales · Moreno 1008 min · 487 m
La Anonima · Avenida Federico Soarez 529 min · 582 m
Vea10 min · 640 m
Educacion · 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº3 JOSE ANTONIO SPERANZA · otros · publica1 min · 33 m
COLEGIO CREAR · primaria · privada2 min · 123 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 JUANA MANSO · primaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mitre1 min · 60 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 715 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 721 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO CHIVILCOY · hospital/clinica · privado9 min · 546 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NOROESTE SA · clinica especializada · privado9 min · 608 m
POLICLINICA BANCARIA CHIVILCOY · centro de salud · privado10 min · 650 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chivilcoy

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chivilcoy esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chivilcoy

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Chivilcoy.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rossetti 286, Chivilcoy, Chivilcoy, Buenos Aires

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