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Terreno en venta en San Luis
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,5 M
Cuota UVA desde $ 309.366/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Luis

Amplio Lote a La Venta, en Chascomus

Castillo · San Luis, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Luis, 1115 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 26 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1043 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Luis

Descripcion

Amplio Lote a la Venta Cuando los metros hacen la diferencia. Barrio San Luis – Chascomús Castillo y Pedro Etcheverrya Un terreno de 1.115 m², ideal para quienes buscan espacio, posibilidades y una inversión con gran potencial. ️ Alambrado romboidal alto ️ Poste de luz ️ Agua a pocos metros ️ Gas a pocos metros ️ Amplia superficie para proyectar Valor: U$S 35.000 Más de 1.000 m² para construir, disfrutar o invertir. Consúltanos y conocé esta oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Dia9 min · 546 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Luis

Mediana del barrio
USD 28.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Luis es USD 28.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Castillo, San Luis, Chascomus, Buenos Aires

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