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Terreno en venta en San Luis
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 68,8 M
Cuota UVA desde $ 390.829/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en San Luis

Lote en Venta Chascomus

Milani 10 · San Luis, Chascomus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Luis, USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por encima de la mediana del set (USD 26.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
792 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Luis

Descripcion

Lote en venta en el Barrio San Luis a unas 6 cuadras de Escribano y a 5 cuadras de la laguna. Tiene medianeras y portón de hierro en el frente. Cimientos construidos. XINTEL(GNP-GNP-166)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.829/mes

Necesitas ingresos por $ 1.563.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Dia11 min · 694 m
Hiper Chascomus13 min · 854 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica11 min · 704 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº34 · otros · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ABANDERADO LASTRA · primaria · publica13 min · 853 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Terreno Municipal4 min · 230 m
Plaza Escondida · Pedro Echeverria4 min · 267 m
Mariano Moreno5 min · 346 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milani 10, San Luis, Chascomus, Buenos Aires

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