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Terreno en venta en San Luis
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,9 M
Cuota UVA desde $ 175.372/mes · ingresos $ 701.488

Terreno en venta en San Luis

Venta de lote en chascomus

Castillo · San Luis, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chascomus, 545 m², USD 20.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 63 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
600 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Luis

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Barrio San Luis, una zona en pleno crecimiento de la ciudad de Chascomús. Lote ubicado en Manzana 3A, con una superficie ideal para desarrollo o vivienda permanente. Medidas: ? 10 metros de frente ? 51,96 metros de fondo Entorno tranquilo, con gran proyección y desarrollo sostenido. Ideal para quienes buscan invertir hoy pensando en el futuro. Consúltenos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.372/mes

Necesitas ingresos por $ 701.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Hiper Chascomus9 min · 545 m
Dia9 min · 547 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 · secundaria · publica14 min · 866 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 SARGENTO CABRAL · primaria · publica14 min · 871 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº34 · otros · publica14 min · 876 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Terreno Municipal2 min · 137 m
Terreno Municipal2 min · 148 m
Plaza Escondida · Pedro Echeverria3 min · 216 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico9 min · 593 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO JARDIN · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castillo, San Luis, Chascomus, Buenos Aires

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