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Terreno en venta en Don Cipriano
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.256/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Don Cipriano

Lotes Don Cipriano Combinan Campo con Casas de Fin de Semana

DON CIPRIANO . Entre Mza 23 lote4 · Don Cipriano, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Cipriano, 1151 m², USD 30.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 20 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Don Cipriano

Descripcion

Lote en Don Cipriano, Chascomús, 20 mts frente x 57,2 de fondo, ARBOLADO, CON PILAR DE LUZ Y POZO DE AGUA PARA TANQUE DE 1000 LITROS Este pequeño y muy tranquilo pueblito de la provincia de Buenos Aires, ubicado a 140 km de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la RN 2 y a 30 km de Chascomús por RP 20. Es un paraje silencioso, con pocas casas abrigadas por el sonido del viento que acaricia las copas de los árboles y por el canto de los pájaros, donde el tiempo transcruse lento y sin apuros. Te gustaria volver a vivir en un lugar en donde los niños jueguen en las calles, en donde puedas dejar las puertas de tu casa abierta? Don Cipriano es el lugar ! Hay lotes desde 600 mts2 a Ver datos usd y los mas grandes de 1100 metros2 a  30000usd CONECTEMOS! Ver datos XINTEL(MRE-MRE-2140)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 - ANEXO I · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 20 ANGELICA NEWTON DE LAGOS · primaria · publica5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DON CIPRIANO . Entre Mza 23 lote4, Don Cipriano, Chascomus, Buenos Aires

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