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Departamento en venta en Villa Lujan · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 114.000
= $ 177,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Departamento en venta en Villa Lujan · 3 ambientes

Departamentos a Estrenar en Chascomus

CASALINS 537. Entre Avda P N Escribano y 11 De Septiembre · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lujan, 3 ambientes, 67 m², USD 114.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.701 contra USD 1.091 de la mediana (+56,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.091
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Lujan

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Chascomús, Chascomús EXCELENTE UBICACION  EN CERCANIAS DE LA LAGUNA- ASFALTO Y TODOS LOS SERVICIOS En las unidades de dos dormitorios la cocina se encuentra aislada permitiendo independencia de usos, gracias a su planta libre con la posibilidad de dividirse según las necesidades de cada propietario, cuenta con un ambiente transformable y un palier de acceso para despegar la unidad de la circulación principal creando una cámara entre el conjunto y el departamento, esta expansión acompañada de plantas, luz y sombras es una representación en altura de la "casavereda" características de la ciudad, donde existe un lugar de encuentro y dialogo entre vecinos. LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS XINTEL(MRE-MRE-2118)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.650/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASALINS 537. Entre Avda P N Escribano y 11 De Septiembre, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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