P Proppies
Departamento en venta en Villa Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lujan · 2 ambientes

Departamentos a Estrenar en Chascomus

CASALINS 537. Entre Avda P N Escribano y 11 De Septiembre · Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
68 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Villa Lujan

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 26% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Lujan publicados a menos de 10 cuadras de CASALINS 537. Entre Avda P N Escribano y 11 De Septiembre.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.432

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.746
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Chascomús, Chascomús EXCELENTE UBICACION  EN CERCANIAS DE LA LAGUNA- ASFALTO Y TODOS LOS SERVICIOS En las unidades de dos dormitorios la cocina se encuentra aislada permitiendo independencia de usos, gracias a su planta libre con la posibilidad de dividirse según las necesidades de cada propietario, cuenta con un ambiente transformable y un palier de acceso para despegar la unidad de la circulación principal creando una cámara entre el conjunto y el departamento, esta expansión acompañada de plantas, luz y sombras es una representación en altura de la "casavereda" características de la ciudad, donde existe un lugar de encuentro y dialogo entre vecinos. lAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. XINTEL(MRE-MRE-2121)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Aluvion9 min · 552 m
Dia11 min · 701 m
Popurri13 min · 837 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 25 DE MAYO · especial · publica5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES PORTAL DE BELEN · inicial · privada5 min · 331 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Manuel Belgrano3 min · 208 m
Plaza de los Scouts6 min · 366 m
Pozo de Agua6 min · 380 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS (H) · clinica especializada · privado8 min · 540 m
UNIDAD SANITARIA ROQUE CARRANZA · centro de salud · publico10 min · 662 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO JARDIN · centro de salud · publico11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASALINS 537. Entre Avda P N Escribano y 11 De Septiembre, Villa Lujan, Chascomus, Buenos Aires

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