Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000

Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes

Duplex de Primera Calidad Amoblado. Barrio Fatima. 3 Ambientes

Diaz Velez 126 · Fatima, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fatima, 3 ambientes, 81 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 154.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.605 contra USD 1.977 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Fatima

Descripcion

Dúplex a estrenar en Díaz Vélez 126 • Chascomús Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y practicidad en un entorno tranquilo. Este dúplex a estrenar se ubica en un edificio de baja densidad, lo que garantiza mayor privacidad y un ambiente más relajado. Desde el ingreso, la propiedad se destaca por su luminosidad y distribución funcional. El living comedor, amplio y bien resuelto, recibe una excelente entrada de luz natural gracias a su ventanal al frente, generando un espacio cálido y agradable durante todo el día. La cocina, integrada y equipada con mobiliario de calidad, acompaña perfectamente el ambiente social. Además, en esta planta cuenta con toilette y un balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se desarrolla el sector más íntimo, con dos dormitorios cómodos y bien equipados, ambos con placares. El dormitorio principal cuenta con cama doble, mientras que el segundo dispone de dos camas individuales. Completa este nivel un baño completo de muy buena calidad. La propiedad se vende totalmente amoblada, con una cuidada decoración pensada para lograr un estilo elegante y moderno, lista para habitar desde el primer día. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado y todos los servicios conectados (luz, gas natural, agua corriente y cloacas). Además, dispone de cochera cubierta con acceso mediante portón automatizado, sumando seguridad y practicidad. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. XINTEL(MDG-MDG-741)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 129.250
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 129.250, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diaz Velez 126, Fatima, Chascomus, Buenos Aires

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