Departamento en venta en Fatima · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Fatima · 2 ambientes

Depto. a Estrenar en Barrio Fátima (Todos Los Servicios)

La Porteña 160 · Fatima, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fatima, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 2.024 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 2.024
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Fatima

Descripcion

Departamento a estrenar a solo 400 metros de la Laguna de Chascomús. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, este departamento de 1 dormitorio ofrece una excelente combinación de diseño, funcionalidad y ubicación. A solo 400 metros de la Laguna, es una opción ideal tanto para vivir todo el año como para quienes buscan una propiedad para disfrutar los fines de semana o generar renta. Cuenta con 40 m² cubiertos, sobre un terreno de 72 m², distribuidos en un cómodo estar-comedor con cocina integrada, un dormitorio y baño completo. Su diseño se destaca por los techos altos con madera vista pintada en blanco, que aportan amplitud, luminosidad y una estética moderna. Además, posee pisos de porcelanato, cocina con mesada de granito negro, calefactores instalados y terminaciones de muy buena calidad. Posee, al frente, una cochera descubierta y en el fondo, patio privado con parrilla. Dispone de todos los servicios y se entrega listo para habitar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
A.M.G.A.A. CHASCOMUS · adultos · privada7 min · 418 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica10 min · 661 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº98 PROFESOR MANUEL JOSE ALMADA · superior · publica10 min · 668 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza de Barrio3 min · 202 m
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Salud
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado8 min · 522 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico14 min · 908 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 110.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 110.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Porteña 160, Fatima, Chascomus, Buenos Aires

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