Departamento en venta en Fatima · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Fatima · 2 ambientes

Excelente Depto 91,4 m² (Contrafrente), Diaz Vélez 126 E/ Artigas y Varela. Chascomús, Bsas

Diaz Vélez 126 entre Artigas y Varela. Chascomús, Buenos Aires - Chascomús · Fatima, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fatima, 2 ambientes, 53 m², USD 92.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.736 contra USD 1.241 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.241
Mediana m²
58 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Fatima

Descripcion

Acerca de la propiedad: Excelente Departamento de dos ambientes de 91,4m2 (contrafrente) ubicado en Barrio Fátima en calle Diaz Vélez entre Artigas y Varela, de la ciudad y partido de Chascomús, provincia de Buenos Aires. Inmejorable ubicación, a 500 mts de la laguna y Costanera y a 443 mts del Parque de la Esperanza, gran reserva verde de la ciudad. Superficie total (91,4m2) Superficie descubierta: 28,52m2 Superficie cubierta: 61,08m2. Superficie semicubierta: 1,80m2 Superficie Total Construido: 62,88m2 Compuesta por: 1er. PISO: 1 cochera descubierta para un vehículo. 1 living -comedor – cocina, con mesada bajo mesada y alacena. calefactor a gas natural Aireacondicionado frio/calor. 1 baño con ducha, 1 dormitorio con placard embutido con calefactor a gas y aireacondicionado frio/calor. Pisos de porcelanato Excelente iluminación. 2do. PISO: Acceso por escalera 1 parrilla con mesada y bajo mesada con lavamanos 1 depósito embutido. Todos los servicios, sobre asfalto. Expensas de 40.000 pesos mensuales. Antigüedad de 7 años. Se vende amueblado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 812.198/mes

Necesitas ingresos por $ 3.248.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diaz Vélez 126 entre Artigas y Varela. Chascomús, Buenos Aires - Chascomús, Fatima, Chascomus, Buenos Aires

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