venta
USD 92.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Fatima · 2 amb · 1 dorm · 53 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Fatima · 2 ambientes
Departamento a Estrenar a m de La Laguna (Barrio Fátima)
la porteña 160 · Fatima, Chascomus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Fatima, 2 ambientes, 32 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.562 contra USD 2.486 de la mediana (-37,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 92.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.486
- Mediana m²
- 37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Fatima
Descripcion
DEPARTAMENTO A ESTRENAR ubicado en calle La Porteña, entre Díaz Vélez y Chile, esta vivienda nueva se desarrolla en planta baja con un diseño simple y funcional.
Al frente cuenta con patio y espacio de cochera.
En el interior, la cocina-comedor se integra en un ambiente luminoso con pisos de porcelanato gris símil mármol.
Dispone de un dormitorio y un baño completo con revestimientos modernos y ducha tipo “lluvia”.
Hacia el fondo se encuentra el jardín, junto a un práctico sector de lavadero semicubierto con mesada, pileta y parrilla. EXTRA: Paredón perimetral todo el terreno Todos los servicios 32m² cubiertos 72m² totales SÍNTESIS: Patio delantero Cochera Cocina-comedor Una habitación Baño completo Jardín Lavadero con parrilla
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 441.412/mes
Necesitas ingresos por $ 1.765.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Fatima
- Mediana del barrio
- USD 92.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 50.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
la porteña 160, Fatima, Chascomus, Buenos Aires
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