Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes

Departamento en venta en Fatima · 3 ambientes

Departamento Pb, 2 Dorm. a Estrenar en Chascomús.

VENEZUELA 74/82. Entre Richieri y Artigas · Fatima, Chascomus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
83 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Fatima

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Fatima publicados a menos de 10 cuadras de VENEZUELA 74/82. Entre Richieri y Artigas.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.177lo normal · 1.8421.6422.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.211
Tamaño normal
76 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Departamento 2 DORMITORIOS en Chascomús, Chascomús. HOY PARA INVERSION, YA QUE ESTA ALQUILADO Departamento a estrenar que cuenta con una entrada para el auto, living-comedor con ventanal a un patio de luz y ventilación, amplia cocina con muebles de melamina blanca y mesadas de mármol negro brasil, griferías FV, , bachas en cocina y baño de la marca Jhonson, carpinterias de aluminio negras linea modena, cuenta con cortinas de aluminio reforzadas en el living,  baño completo, calefactores en los ambientes, 2 cuartos, en el  principal  placard completo. Segundo patio de luz y ventilación entre las habitaciones. Sin expensas!! En una zona exclusiva de nuestra ciudad de Chascomús, a pasos de nuestra laguna y de la Av Perón, con vista a  calles arboladas y hermosas, que regalan el  disfrutar también del exterior de la propiedad. Te esperamos para conocerlo! XINTEL(MRE-MRE-2318)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.209.528 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.209.528/mes

Necesitas ingresos por $ 4.838.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
La Moderna12 min · 743 m
Migas15 min · 990 m
Educacion · 17 en la zona
ESB JUAN GALO DE LAVALLE · secundaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 492 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 ESCUELA NORMAL SUP. DE CHASCOMUS · inicial · publica9 min · 560 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque2 min · 154 m
Plaza de Los Sueños5 min · 324 m
Parque Esperanza8 min · 515 m
Salud
CREANDO ESPACIOS DE SALUD S.A.S · centro de salud · privado9 min · 588 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN VICENTE DE PAUL · hospital/clinica · publico10 min · 650 m
CENTRO DE SALUD · centro de salud · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00028 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 07 de nov de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Precios en Fatima

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de los departamentos en venta en Fatima es USD 130.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

VENEZUELA 74/82. Entre Richieri y Artigas, Fatima, Chascomus, Buenos Aires

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