Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Venta de lote en S. Isabel con serv. de LUZ Y AGUA

Calle 803 y 28 S/N · Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 450 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 40 contra USD 54 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
465 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO SANTA ISABEL CALLE 803 Y 28 Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en barrio Santa Isabel, sobre la intersección de Calle 803 y 28, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad presenta características ideales tanto para desarrollo residencial como para proyectos comerciales, aprovechando la accesibilidad y la demanda creciente de la localidad. IMPORTANTE: SERVICIOS Y RECURSOS PROPIOS: El lote cuenta con servicio de electricidad y bomba extractora de agua, una caracteristica especialmente valiosa en el barrio. El terreno se encuentra en un sector con buena conectividad vial y proximidad a servicios esenciales. Su ubicación permite acceso directo desde las arterias principales, facilitando la circulación y la llegada de potenciales clientes o residentes. La zona ha experimentado un desarrollo progresivo en los últimos años, consolidándose como un área de interés para inversores inmobiliarios. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan oportunidades de inversión a mediano y largo plazo, ya sea para construcción de viviendas, emprendimientos mixtos o usos comerciales. El terreno ofrece flexibilidad de uso según la normativa municipal vigente, permitiendo adaptarse a diferentes proyectos según los objetivos del inversor. La zona cuenta con infraestructura en desarrollo y perspectivas de valorización, lo que la posiciona como una alternativa interesante en el mercado inmobiliario de la región. Se recomienda consultar con profesionales especializados para evaluar las posibilidades de desarrollo según la zonificación y los requisitos municipales aplicables.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 24.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 18.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 24.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 803 y 28 S/N, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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