Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 23.900

Terreno en venta en Santa Isabel

Venta lote Chapadmalal a dos cuadras de la playa

Calle 8 Entre 799 y 801 S/N · Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 641 m², USD 23.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 37 contra USD 24 de la mediana (+54,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
537 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

VENTA LOTE DE 641 m² EN CHAPADMALAL – A SOLO DOS CUADRAS DEL MAR Parcela N°5 de 641 m², ubicada en el sector Santa Isabel de Chapadmalal, sobre Calle 8 entre 799 y 801. Su excelente localización, a tan solo dos cuadras de la playa de Colonia Chapadmalal, ofrece un entorno natural, tranquilo y con gran potencial de crecimiento. Ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad costera o invertir en una zona con proyección turística y residencial. El terreno cuenta con servicio de electricidad y fácil acceso desde Mar del Plata y Miramar. Existe la posibilidad de adquirir los Lotes 3 y 4 contiguos, lo que permite completar la esquina y conformar una superficie total de 2.077 m², ideal para proyectos de mayor envergadura. Una oportunidad estratégica para desarrollar vivienda, residencia de veraneo o emprendimiento inmobiliario en un entorno de naturaleza y tranquilidad. Consulte condiciones y disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.585
Precio del aviso
USD 23.900
Escritura y honorarios~2%
USD 578
Sellos y tasas~1%
USD 239
Comision inmobiliaria~3%
USD 868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 208.429/mes

Necesitas ingresos por $ 833.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 24.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 23.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 24.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 8 Entre 799 y 801 S/N, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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