Terreno en venta en Santa Isabel
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Santa Isabel

Venta lote en santa isabel chapadmalal

819 Bis S/N · Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Isabel, 537 m², USD 13.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 23.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 40 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 23.900
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
465 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Isabel

Descripcion

VENTA LOTE 537 M² EN SANTA ISABEL, CHAPADMALAL Oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento Se ofrece este lote regular de 537 m² (Lote 3), ubicado en el Barrio Santa Isabel, en la Colonia de Chapadmalal. Emplazado en la esquina de calles 819 bis entre 24 y 22, se encuentra a tan solo 7 cuadras del mar y a metros del Río Chapadmalal, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a la costa. El terreno cuenta con acceso a servicio de electricidad y se desarrolla en un entorno residencial en expansión, ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o desarrollo turístico. Una ubicación que se destaca por su entorno natural, cercanía a las playas del sur y el atractivo del río, generando un equilibrio perfecto entre descanso y proyección de valor a futuro. Además, se encuentra disponible el lote lindero (Lote 2), de 599 m², lo que brinda la posibilidad de adquirir mayor superficie, ampliar el proyecto o desarrollar en conjunto. Consultanos para más información o coordiná tu visita y descubrí el potencial de esta propiedad en Chapadmalal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Isabel

Mediana del barrio
USD 24.450
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 13.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Isabel es USD 24.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

819 Bis S/N, Santa Isabel, Chapadmalal, Buenos Aires

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