Terreno en venta en San Eduardo del Mar
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno en venta en San Eduardo del Mar

Terreno en Venta a 100 m del Destacamento

Calle 14 Bis · San Eduardo del Mar, Chapadmalal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo del Mar, 375 m², USD 16.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 13.500). El m² de lote sale USD 43 contra USD 30 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 13.500
Mediana precio/m²
USD 30
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo del Mar

Descripcion

Oportunidad de inversión en el marquesado con este terreno en venta. Con una superficie total de 375 m², este lote ofrece un lienzo en blanco para construir la propiedad de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario muy cercano al destacemento policial dandole un plus ya que es una zona en expansion con crecimiento. El terreno cuenta con 15 metros de frente y 25 metros de largo, proporcionando un espacio amplio y versátil. Ideal para aquellos que buscan un lugar tranquilo y con potencial de crecimiento. San Eduardo del Mar es una zona residencial en desarrollo, que ofrece un ambiente familiar y seguro. La cercanía a comercios locales y servicios esenciales facilita la vida diaria, mientras que la tranquilidad del entorno invita al descanso y la relajación. Además, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación, conectando con otras zonas de la ciudad y alrededores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.128
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 141.143/mes

Necesitas ingresos por $ 564.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 14 Bis, San Eduardo del Mar, Chapadmalal, Buenos Aires

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