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Campo en venta en Castelli
Campo en venta
USD 6.000
= $ 9,2 M
Cuota UVA desde $ 52.455/mes · ingresos $ 209.819

Campo en venta en Castelli

Campo en venta en castelli

60 Hectáreas , Castelli · Castelli, Castelli, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Castelli, USD 6.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Castelli

Descripcion

Cercano a Ruta Mixto USD 6.000 por hectárea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.423
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~1%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.455/mes

Necesitas ingresos por $ 209.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
649,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Castelli

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 6.000

El precio mediano de los campos en venta en Castelli es USD 77.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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