Campo en venta en Castelli
Campo en venta
USD 190.000

Campo en venta en Castelli

Casa de Campo en Venta Castelli

Ruta Provincial 41 · Castelli, Castelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
13.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Castelli, 1,3 ha, USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHACRA / CAMPO DE 13 HECTÁREAS EN VENTA – CASTELLI, PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda, actividad rural o desarrollo recreativo en una ubicación estratégica. Ubicada en el partido de Castelli, a tan solo 100 metros de la Ruta Provincial 41, esta propiedad cuenta con una superficie aproximada de 13 hectáreas y ofrece muy buen acceso durante todo el año. Mejoras: • Casa. • Pileta. • Manga nueva para trabajo con hacienda. La propiedad resulta apta para uso residencial permanente o de fin de semana, emprendimiento rural, actividad ganadera de pequeña escala o desarrollo recreativo. Valor de venta: USD 190.000. Se evalúa la recepción de departamentos u otras propiedades como parte de pago, sujeto a análisis de la propuesta. Para más información, planos, ubicación y condiciones de la operación, consultar. C.U.C.I.C.B.A. Mat. N° 6871 / P.B.A. Mat. N° 1659 – Tomo III – Folio 1005 La información y medidas aquí consignadas son orientativas, provistas por la parte propietaria y/o terceros y se publican al solo efecto informativo. No constituyen oferta contractual. Superficies, aptitudes, infraestructura, distancias, disponibilidad, precio y condiciones de la operación quedan sujetas a verificación y a la documentación respaldatoria correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.679.417/mes

Necesitas ingresos por $ 6.717.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 12 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA · superior · publica5 min · 315 m
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 41, Castelli, Castelli, Buenos Aires

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