Campo en venta en Castelli
Campo en venta
USD 195.000

Campo en venta en Castelli

Campo en Castelli 12has con Casco

10km del Pueblo · Castelli, Castelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
120.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Castelli, 12 ha, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Campo, Castelli 12 has ubicadas a solo 10km del pueblo. Lugar histórico en 1877 el lugar era conocido como "Esquina La Salada" y era un lugar frecuentado por la indiada, de los cuales aun hay vestigios. En 1980 funcionaba la pulpería "El Tropezón". La construcción antigua de aproximadamente 180m2, se encuentra en buen estado, de los 180m2 , 90 son casa y 90m2 se usan para galpón. La casa consta de cocina comedor 6 x 7 equipada con mesada de granito, cocina económica con serpentina que provee el agua caliente para la cocina, baño y lavadero, paredes ceramicas y piso de granito pulido; dos dormitorios; baño de 3 x 2 con ante baño. Actualmente siendo un campo alto, se siembran 4has, otras 4 has están con acacias blancas de 25 años (ya listas para la venta) y hay ascienda. El agua dulce se encuentra a 6 mts de profundidad, y cuenta con 4 perforaciones. Una para la casa y aguadas con bomba de 1HP y torre de 6m con tanque de 1000L, una bomba de mano, y otras 2 para el potrero. Manga, cargador y alambrados en regular estado. Electricidad 220w. XINTEL(GNP-GNP-625)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.723.612/mes

Necesitas ingresos por $ 6.894.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

10km del Pueblo, Castelli, Castelli, Buenos Aires

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