venta
USD 230.000
Terreno en Venta en Castelar Norte, Castelar
Castelar Norte · 940 m2 · hace 35 dias
Terreno en venta en Castelar Norte
Lote con mejoras en excelente ubicación.
Machado 3000 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 812 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar Norte, 812 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 394 contra USD 315 de la mediana (+25,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 315
- Mediana m²
- 761 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castelar Norte
Descripcion
En venta.
Lote con mejoras en excelente ubicación.
Machado 3020 entre Pergamino y Los Indios.
Castelar Norte
MEDIDAS
Lote: 9,35 x 46,45 + anexo en L: 18 x 21
Superficie total: 812 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.765.959/mes
Necesitas ingresos por $ 11.063.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Machado 3000, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
