venta
USD 230.000
Terreno en Venta en Castelar Norte, Castelar
Castelar Norte · 940 m2 · hace 36 dias
Terreno en venta en Castelar Norte
Terreno de 723m2 en CASTELAR NORTE (sobre Larralde en su parte angosta)
Larralde (Ex Rauch) al 3100 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar Norte, 723 m², USD 289.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 400 contra USD 355 de la mediana (+12,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 355
- Mediana m²
- 786 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castelar Norte
Descripcion
TERRENO en VENTA de 723m2 EN LA MEJOR ZONA de CASTELAR NORTE
Sobre Larralde, en su parte "angosta", zona residencial de las mas preciadas y con las construcciones más importantes de la zona,
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 309.375
- Precio del aviso
- USD 289.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.994
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.491
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.498.007/mes
Necesitas ingresos por $ 9.992.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Larralde (Ex Rauch) al 3100, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
