venta
USD 68.000
VENTA LOTE 10 x 20 CASTELAR NORTE
Castelar Norte · 172 m2 · hace 30 dias
Terreno en venta
USD 280.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 289.000, USD 9.000 mas.
Terreno en venta en Castelar Norte
Terreno de 723m2 en CASTELAR NORTE (sobre Larralde en su parte angosta)
Larralde (Ex Rauch) al 3100 · Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 723 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Castelar Norte, 723 m², USD 289.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 400 contra USD 394 de la mediana (+1,4%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 320.000
- Mediana precio/m²
- USD 394
- Mediana m²
- 812 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castelar Norte
Descripcion
TERRENO en VENTA de 723m2 EN LA MEJOR ZONA de CASTELAR NORTE
Sobre Larralde, en su parte "angosta", zona residencial de las mas preciadas y con las construcciones más importantes de la zona,
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.452.503/mes
Necesitas ingresos por $ 9.810.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 23 de sept de 2026USD 289.000 → USD 280.000-3.11%
Ubicacion
Larralde (Ex Rauch) al 3100, Castelar Norte, Castelar, Buenos Aires
